「住まい環境フォーラム」とは

住まいを手に入れる4つのタイプ

TYPE1　建築家に依頼する

内容と特徴

• 全くのオリジナルなので、建築家と一緒に完成をイメージします。多少時間がかかりますが、自分だけの家がつくれます。
• 建築家からの様々な提案も検討しながら自分の暮らし方や家族に合った住まいが実現できます。
• 話し合うことにより、アイデアの実現やコストダウンの工夫をすることができます。
• 設計料は必要ですが、工事費は建築主に替わって厳密に検討し査定してくれます。
• 工事監理が、プロとして厳密になされており、耐震耐久性など安心です。

選択のポイント

• 自分に合った建築家を選ぶことが大切です。建築家と充分にコミュニケーションを取りながらつくりましょう。

TYPE2　施工会社（工務店）に依頼する

内容と特徴

• 自分自身のイメージやデザインを、相手に納得させる努力と勉強が必要です。
• 自分の暮らしや、考え方にあった住まいとする為に、工務店と充分に話し合い、相互のイメージを共通のものとする努力が必要です。
• 工務店の技量や見積りの正確さ、妥当性を判断する方法はなく“信頼関係”という言葉が総てです。
• 多少の割高感が残ることが多いようです。
• 工法に関しては、工務店任せになる事が多い。

選択のポイント

• 信頼できる施工会社を選ぶことが必要です。

TYPE3　規格住宅を買う

内容と特徴

• 住宅展示場やCM等で建物のイメージが解りやすいし、パンフレットも無料でたくさん用意されています。
• 工期が短くて仮住まいが楽です。
• 設計料は格安か時には無料の場合もありますが、建設費を公平に査定できる人がありません。
• 工法は規格化、許可されており安心ですが、施工精度については、会社におまかせ。
• 変更は自由にできますが、用意された中からの選択でしかなくコストアップになることが多いようです。

選択のポイント

• 基本本体価格を、オプションとして追加される金額をよく確認することが大切です。

TYPE4　建売住宅を買う

内容と特徴

• 現物があるので即入居できる。
• 価格と品物の比較ができるので納得して買える。
• 耐震性や強度の確認はむずかしい。
• 施工技術や精度は業者を信用するしかない。
• 法規的なチェックはしっかりしましょう。（専門家にたずねて勉強を）
• “住めば都”暮らし方は建築に合わせて。

選択のポイント

• 建築確認書と役所の検査済証を確認することが大切です。

「住まい環境フォーラム」の活動概略

発　足

1994年4月～2003年3月

主　旨

住まい情報のあふれた現在において、商品として住宅を購入するのではなく、住まいを自ら考え、主体的に創り出していこうという意志の方にコマーシャル情報でないニュートラルな情報をきちんと伝え、実践していこうと結成されました。一般の方と建築家との接点の場でもあります。

内　容

2ヶ月に一度の定期フォーラム、会報誌の発行、各メンバー建築家の設計監理による「住まい」の現場見学会、竣工見学会、又、設計事務所訪問、特別セミナーとして、有名無名の建物の見学、林業体験の現地訪問等いろいろ。

歩　み

年	内容
1994年	第1回定期フォーラムを梅田・阪急グランドビルで、以降2ヶ月に一度、毎日新聞社ビル会議室にて開催。毎日新聞が大きく取り上げてくれ、大勢の参加者が集まる。メンバー2人の講演とその後のテーブルディスカッション。「講演内容はよくわかったがディスカッションの時間をもっと」と積極的な参加者の声にうれしい悲鳴をあげた。
1995年	未曾有の阪神・淡路大震災が起き、直後からメンバー建築家は手分けして、住宅安全診断のボランティアを実施。震災後、改めて住宅について、又、復興する街並みの景観に関して、建築に携るものとして何かをしなくては、という気持ちにかられ７月に希望セミナーと銘打って芦屋、西宮、六甲で無料相談会を開催。当時、土地の図面持参の相談や、費用の問題の相談等、参加された方は本当に真剣そのもの。この年から、設計事務所とはどんな所か身近かに知って頂く為に「事務所訪問」という企画を始める。
1996年	会員さんと建築家メンバーとの交流は、特別セミナーを実施する度に密になってきた。この年、実作見学会8回でこの中には、会員さんの実作見学会も増えてきた。又「吉野の山を歩こう」と奈良・川上村へ日帰バス旅行、江戸時代の庄屋屋敷の見学等。
1997年	年間テーマとして「健康な住まいとは？」という考え方でスタート。当フォーラムの倶楽部的活動（前年始）として「いろいろ体験＋あとの食事会」の活動が活発 になってきた。(ちなみに 京都「河井寛 次郎記念館」、奈良町界隈、名塩（和紙の里）と山口（竹細工の里）、御影郷、見学）
1998年	年間テーマは「長く住み続けられる住まいづくり」。メンバーの作品展「建築家と創る家」を梅田・毎日会館地下ギャラリーで開催。
1999年	第2回作品展を芦屋のギャラリーで開催、４日間だったが、約 200名あまりの見学者で、時間の経つのも忘れるほど、手応えを感じた。この年は「おおさか河内材」見学と間伐体験のセミナーを開催。
2000年	この6年間で20名をこえる会員の方の住まい創りを実践。秋から桂離宮見学の企画。又、現場見学、竣工見学8回実施、年毎に盛会。大阪・飛田新地「鯛よし百番」見学と忘年会の企画。
2001年	実際に家をメンバー建築家に依頼した会員さんにフォーラムに参加していただき、建築家側だけの見方ではなく、建築主として生活や暮らし方の主役としての見方、考え方を話してもらった。桂離宮見学。年に2、3組が見学。
2002年	今までのやり方を見直しいろんな形のフォーラムを行う。この年は、毎日新聞社ビルの会議室をれ、大阪・天神橋「住まいみゅーじあむ」、京都・烏丸京町家（明治43年頃竣工）、緑地公園「日本集落博物館」の民家でのシックハウスのセミナー他。

「住まい環境フォーラム部会」見学会実績

年月	見学会
2004.10	23日(土)「蘇生草家」完成済住宅見学会
2004.09	25日(土)「おおさか河内材をたずねる」
2004.06	26日(土)「機械室のある家」竣工見学会
2004.05	15日(土)「豊中西緑ヶ丘の家」完成済住宅見学会
2004.04	3日(土)「津雲台の家」構造見学会
2004.03	22日(日)「ニーナの家」竣工見学会
2003.12	13日(土)「ニーナの家」構造見学会
2003.06	7日（土）「旧山邑邸（現ヨドコウ迎賓館）」見学会